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2018-11-14 10:19 来源:国 华新闻网

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东湖金茂府 武汉地王科技华宅助高铁商务区腾飞

2018-11-14 08:47:00|来源:新浪乐居
如果真是这样的话,中国很有可能会成为未来几十年人工智能的发电机。

    东湖金茂府的营销案名叫做:首开&华侨城&金茂|东湖金茂府,由首开拿地、华侨城出资、金茂操盘,三家开发商联合开发。项目位于洪山区杨春湖路与和谐路交汇处。总占地面积111571平方米,建筑面积694300平方米,容积率4.55,共包含19栋住宅、4栋商办楼,总户数2909户,共分四个地块开发。东湖金茂府营销中心已于2018-11-14开放,预计2018年首次开盘推出5、6号楼建面95、116、136平精 装修房源,样板间已开放。

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??一、拿地历史:

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    2016年洪山区地王2018-11-14,杨春湖P(2016)074号地块由北京首开集团旗下武汉强华房地产开发有限公司以73.5亿元拍得,楼面价14271元/平,成为当年洪山区地王。

??二、区位介绍

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    东湖金茂府位于洪山区杨春湖版块,杨春湖路与和谐路交汇处,紧邻武汉火车站西广场。

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    东面:黄鹤路,武汉火车站西广场;南面:和谐路,白马新居;西面:杨春湖路,规划居住用地;北面:明德路,华侨城、宝能商业地块。杨春湖商务区武汉规划的三大城市副中心之一,武汉火车站也已成为华中最大的高铁枢纽站,东湖金茂府正是处于这个高铁经济圈里。

    三、交通介绍

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    地铁:地铁4号线杨春湖站位于项目地块西北角,距离一期仅200米,一线地铁盘。另武汉火车站将汇集4、5、10、19、20号线,待建成之日会成为武汉唯 一一个五线换乘站。

    自驾:可走欢乐大道,团结大道、友谊大道等主干道,亦可从和谐路转盘通往三环线天兴洲大桥和光谷方向。

??三、配套介绍

    自身配套:项目自带12班幼儿园、12万方商业。

    文娱公共配套、商业配套:金茂府北面是规划的百万方商业用地,此地块由华侨城和宝能共同开发。

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    教育配套:金茂府周边目前有东方雅园小学、杨春湖实验学校,并规划有多块教育用地。

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    公园配套:周边有规划杨春湖湿地公园、北洋桥公园(原北洋桥垃圾填埋场)、东湖绿道二期三大公园,但三大公园都不是紧邻项目。仅东湖绿道二期距离东湖金茂府约500米左右。

??四、房源介绍

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    东湖金茂府规划总户数2909户,共分四个地块开发。目前开发的是一期C3住宅地块,此地块共6栋住宅,约873户,车位1比1.3,容积率3.6。

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    5号楼33层高层, 2梯4户,公摊22%;6号楼17层小高层,2梯4户,公摊17%。

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    东湖金茂府每层楼有连廊结构,户型方正,中间2户北面依靠连廊采光,所有户型大部分方面均带飘窗,户型设计很赞。金茂府主打科技华宅,精 装修交付包括:全房大金中央空调,地暖,新风系统,直饮水,厨余垃圾处理器,消毒柜,卧室实木复合地板,大户型客厅地面天然石材,小户型客厅地面人造大理石,配有局部软装电视背景墙,可以说是顶配装修了。

??五、价格介绍

    因为金茂府是纯新盘而且尚未获取预售证,所以只能参考周边项目价格和其拿地价格,金茂府周边项目华侨城(纯水岸东湖)2017年8月开盘均价是34000元/平(毛坯),金茂府拿地价是14000元/平以上,虽然是当年洪山区地王,但是金茂府首期开盘价格还是要看备案价。

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??六、总结

    金茂府属于洪山区,由大开发金茂操盘,物业公司为金茂物业,大家都应该听说过上海的金茂大厦吧,对,就是那个开发商和物业;靠近华中最大高铁站武汉站,有5条地铁规划;产品、户型都十分不错,精 装修标准高;园林精致;虽然某些楼栋临近高压线、高架,但是东湖金茂府的品质是很不错的,称得上中高端楼盘。 

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   东湖金茂府(首开&华侨城&金茂|东湖金茂府)营销中心现已正式对外开放,目前装修样板间已经开放,预计2018年推出建面约95-136㎡装修三至四房,项目正在登记中。敬请关注。 如果对东湖金茂府感兴趣,想咨询更多信息,请点击上面按钮,可以直达售楼部咨询。

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